Der Bauprozess für ein neues Gebäude kann kompliziert sein, es sind viele Schritte zu durchlaufen und viele Entscheidungen zu treffen. Wir haben ein wenig über den typischen Ablauf eines Neubaus geschrieben und wie wir Sie bei einzelnen Schritten unterstützen können.
Das Obige ist keine genaue Darstellung des Bauprozesses, da es auch zwischen Typhausfirmen variieren kann, aber es gibt Ihnen eine gute Vorstellung davon, was Sie normalerweise bei einem Neubau durchmachen müssen. Die Bauunternehmen können ihren spezifischen Prozess besser beschreiben, zum Beispiel haben hybel und milton beide ihre Prozesse auf ihrer Website beschrieben.
1. Der Traum vom neuen Zuhause
Der allererste Schritt ist der Traum vom neuen Zuhause. Hier beginnt man in der Regel damit, sich Messehäuser anzuschauen, sich ein Urteil über die verschiedenen Baufirmen zu bilden und sich nach einem Grundstück umzusehen.
In dieser Phase nehmen Sie viele Inspirationen auf und bekommen erste Ideen, was Ihr neues Haus enthalten soll.
2. Die Wirtschaft
Als nächstes kommen die eher praktischen Fragen, bei denen Sie z.B. Sie müssen mit der Bank über Ihr Budget sprechen. Hier bekommt man langsam ein besseres Gefühl dafür, was realistisch ist. Es ist eine gute Idee, die eigenen Wünsche zu priorisieren, da sie leider selten alle erfüllt werden können.
3. Auswahl der Baufirma
Als nächstes müssen Sie sich überlegen, mit welcher Baufirma Sie bauen möchten. In der Regel ist es eine gute Idee, mit mehreren Bauunternehmen zu sprechen. Sie erhalten dadurch beide Inspiration und können die Vor- und Nachteile zwischen ihnen besser einschätzen.
4. Die Rahmenbedingungen des Hauses werden festgelegt
Im Dialog mit verschiedenen Bauunternehmen erstellen Sie in der Regel Ihren Grundriss. Bei der Auswahl einer Baufirma und eines Grundrisses muss in der Regel ein Vertrag unterschrieben werden. Hier kann es sinnvoll sein, einen Rechtsanwalt und/oder einen Bausachverständigen hinzuzuziehen. Diese können dazu beitragen, dass der Vertrag alle erforderlichen Elemente enthält. Ein Bauexperte kann auch am Bauprozess selbst beteiligt sein und dabei helfen, sicherzustellen, dass Ihr Haus verschiedenen technischen Standards entspricht.
Wenn Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause besser vorstellen möchten, können wir Ihnen eine 3D-Version Ihres Grundrisses drucken. Diese können Sie natürlich auch nach Abschluss des gesamten Prozesses vor sich haben.
5. Materialauswahl
Wenn der Grundriss fertig ist (und Sie eine Baugenehmigung haben), müssen Sie sich in der Regel entscheiden, welche Materialien Sie in Ihrem Haus haben möchten. Das bedeutet, dass Sie sich jetzt mit verschiedenen Subunternehmern wie einem Elektriker und einer Küchenfirma treffen müssen.
6. Das Haus wird gebaut
Jetzt wird das Haus gebaut und Sie können den Bauprozess selbst verfolgen. Wie gesagt, es kann eine Idee sein, einen Bauexperten hinzuzuziehen, der die technischen Elemente des Bauprozesses überwacht.Der Bauablauf selbst variiert stark mit der Wahl des Bauunternehmens. Manche Baufirmen übergeben zum Beispiel einen Bauschlüssel, damit Sie den gesamten Bauablauf verfolgen können, andere nicht.
7. Überprüfen Sie, wann das Haus fertig ist
Wenn das Haus kurz vor der Fertigstellung steht, haben Sie in der Regel etwa 2 Wochen vor der erwarteten Übergabe eine sogenannte Vorabübergabe. Hier wird das Haus auf Mängel und Mängel untersucht. Das gleiche passiert mit der eigentlichen Lieferung.
Darüber hinaus findet eine 1-Jahres-Prüfung (ggf. auch eine 5-Jahres-Prüfung) bei sogenannten „versteckten Mängeln und Mängeln“ statt. Dies sind Dinge, die Sie bei der eigentlichen Lieferung nicht sehen können, wie z. Setzen von Rissen in der Farbe, die normalerweise nach einigen Monaten auftreten.
Selbstverständlich erhalten Sie am Ende auch einen Grundriss in 3D , wenn Sie ein Mitbringsel und einzigartiges Dekorationsobjekt haben möchten.